11 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Strasbourg, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 696 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 746 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 771 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 424 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Strasbourg
Les 6 ventes au 11 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Strasbourg, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 11 Boulevard de Strasbourg se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Strasbourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Strasbourg se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Strasbourg à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Strasbourg est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
