19 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 123 mètres
- - Pontchaillou à 554 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 907 mètres
- - Collège Echange à 725 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 19 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 19 Boulevard de Verdun se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard de Verdun se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard de Verdun est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 19 Boulevard de Verdun à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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