23 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.12 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Touche.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 138 mètres
- - Pontchaillou à 539 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 902 mètres
- - Collège Echange à 717 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 23 Boulevard de Verdun se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard de Verdun se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 98.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 500 € au 23 Boulevard de Verdun à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 531 € si le professionnel les prend en charge.
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