23 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 23 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier La Touche.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 146 mètres
- - Pontchaillou à 531 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 895 mètres
- - Collège Echange à 709 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 23 bis Boulevard de Verdun se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Boulevard de Verdun se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 181.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
