37 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 37 bis Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 71 mètres
- - Pontchaillou à 405 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 838 mètres
- - Collège Echange à 625 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 211 mètres
Ventes au 37 bis Boulevard de Verdun
Les 4 ventes au 37 bis Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 37 bis Boulevard de Verdun se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Boulevard de Verdun se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
