48 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 38 mètres
- - Pontchaillou à 381 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège Echange à 590 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 48 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 48 Boulevard de Verdun se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard de Verdun se situe 30.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard de Verdun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
