72 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°76 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 124 mètres
- - Pontchaillou à 251 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Echange à 524 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 393 mètres
Ventes au 72 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 72 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 72 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 72 Boulevard de Verdun se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard de Verdun se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 80.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard de Verdun à Rennes
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard de Verdun est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
