81 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 Boulevard de Verdun, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 213 mètres
- - Pontchaillou à 308 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Echange à 599 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 341 mètres
Ventes au 81 Boulevard de Verdun
Les 4 ventes au 81 Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 81 Boulevard de Verdun se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de Verdun par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de Verdun se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Boulevard de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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