3 Boulevard des Hautes Ourmes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Hautes Ourmes, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Hautes Ourmes, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 124 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 227 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 227 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Hautes Ourmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Hautes Ourmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Hautes Ourmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Hautes Ourmes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Hautes Ourmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Hautes Ourmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Hautes Ourmes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Hautes Ourmes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Hautes Ourmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 3 Boulevard des Hautes Ourmes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Hautes Ourmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Hautes Ourmes se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Hautes Ourmes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Hautes Ourmes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
