12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 160 €

de 2 700 € à 3 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11 et de 2.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 42 mètres
- Rennes à 1142 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 555 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 209 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1704 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1210 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 327 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 224 mètres

Ventes au 12 Boulevard Emile Combes

Une vente a été recensée au 12 Boulevard Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2021

68 000 €(5 105 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.32 m²

12 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard Emile Combes(3 098€)

9 Boulevard Emile Combes(3 093€)

7 Boulevard Emile Combes(3 167€)

5 Boulevard Emile Combes(3 040€)

15 Boulevard Emile Combes(4 681€)

17 Boulevard Emile Combes(3 168€)

19 Boulevard Emile Combes(3 618€)

Prix du 12 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 12 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 12 Boulevard Emile Combes se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Emile Combes se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.