9 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 093 €

de 2 591 € à 3 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 265 €

de 3 604 € à 6 885 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
1 niveau - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 44 mètres
- Rennes à 1113 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 574 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 211 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1678 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1182 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 353 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Boulevard Emile Combes(3 167€)

5 Boulevard Emile Combes(3 040€)

11 Boulevard Emile Combes(3 098€)

12 Boulevard Emile Combes(3 160€)

15 Boulevard Emile Combes(4 681€)

3 Boulevard Emile Combes(3 363€)

17 Boulevard Emile Combes(3 168€)

4 Boulevard Emile Combes(3 087€)

Prix du 9 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 9 Boulevard Emile Combes se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Emile Combes se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.