29 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 669 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 168 mètres
- - Rennes à 1149 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 420 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 460 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Emile Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 29 Boulevard Emile Combes se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Emile Combes se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Emile Combes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Emile Combes est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
