44 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°46 mais inférieur de 10.2 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 44 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Coutenceau.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 262 mètres
- - Rennes à 1170 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 377 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 532 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Emile Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 44 Boulevard Emile Combes se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Emile Combes se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 87.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
