46 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 499 €

de 3 276 € à 6 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°480.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 46 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0300 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 279 mètres
- Rennes à 1167 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 378 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 111 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1597 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1158 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 551 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Boulevard Emile Combes(4 580€)

44 Boulevard Emile Combes(4 499€)

45 Boulevard Emile Combes(4 135€)

43 Boulevard Emile Combes(4 134€)

47 Boulevard Emile Combes(4 134€)

50 Boulevard Emile Combes(4 397€)

49 Boulevard Emile Combes(4 127€)

52 Boulevard Emile Combes(4 403€)

Prix du 46 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 46 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 46 Boulevard Emile Combes se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Emile Combes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.