46 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 46 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 279 mètres
- - Rennes à 1167 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 378 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 551 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 160 mètres
Ventes au 46 Boulevard Emile Combes
Une vente a été recensée au 46 Boulevard Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Emile Combes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 46 Boulevard Emile Combes se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard Emile Combes se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 66.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
