48 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 289 mètres
- - Rennes à 1166 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 379 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 561 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Emile Combes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 48 Boulevard Emile Combes se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Boulevard Emile Combes se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 48 Boulevard Emile Combes à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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