71 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 480 €

de 3 780 € à 5 790 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 71 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°73 et de 4.09 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 71 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Coutenceau.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0702 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 188 mètres
- Rennes à 1136 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 435 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 250 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1502 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1094 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 630 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 253 mètres

Ventes au 71 Boulevard Emile Combes

Une vente a été recensée au 71 Boulevard Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2021

545 000 €(4 160 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•131 m²

71 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

73 Boulevard Emile Combes(4 675€)

69 Boulevard Emile Combes(4 671€)

75 Boulevard Emile Combes(4 681€)

67 Boulevard Emile Combes(4 678€)

66 Boulevard Emile Combes(4 743€)

68 Boulevard Emile Combes(4 404€)

77 Boulevard Emile Combes(4 632€)

64 Boulevard Emile Combes(4 462€)

Prix du 71 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 71 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 71 Boulevard Emile Combes se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 71 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Boulevard Emile Combes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.