80 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 901 €

de 2 475 € à 3 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 80 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 80 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0592 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leray à 72 mètres
- Rennes à 1193 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 456 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 376 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1492 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1121 mètres
- Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 522 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

78 Boulevard Emile Combes(2 821€)

82 Boulevard Emile Combes(2 917€)

78 bis Boulevard Emile Combes(2 701€)

4 Résidence de la Grande Thébaudais(3 036€)

5 Résidence de la Grande Thébaudais(2 863€)

1 Résidence de la Grande Thébaudais(3 002€)

2 Résidence de la Grande Thébaudais(2 991€)

3 Résidence de la Grande Thébaudais(2 940€)

Prix du 80 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 80 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 80 Boulevard Emile Combes se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Emile Combes se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.