7 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 167 €

de 2 706 € à 3 725 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°5 et de 2.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.

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À propos du 7 Boulevard Emile Combes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 24 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0868 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 52 mètres
- Rennes à 1111 mètres
- Métro Clemenceau - ligne a à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 581 mètres
- Collège privé Joséphine-Bakhita à 218 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1679 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1182 mètres
- Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 352 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Boulevard Emile Combes(3 040€)

9 Boulevard Emile Combes(3 093€)

11 Boulevard Emile Combes(3 098€)

12 Boulevard Emile Combes(3 160€)

3 Boulevard Emile Combes(3 363€)

4 Boulevard Emile Combes(3 087€)

15 Boulevard Emile Combes(4 681€)

1 Boulevard Emile Combes(2 922€)

Prix du 7 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 7 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 7 Boulevard Emile Combes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Boulevard Emile Combes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Emile Combes se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.