22 Boulevard Georges Pompidou, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°21 et du 18.66 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Georges Pompidou, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 670 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0461 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0463 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 140 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 701 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 233 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 159 mètres
Ventes au 22 Boulevard Georges Pompidou
Les 4 ventes au 22 Boulevard Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Georges Pompidou, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 22 Boulevard Georges Pompidou se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Georges Pompidou se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 81.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Georges Pompidou à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Georges Pompidou est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
