172 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 690 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 22 mètres
- - Rennes à 795 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 784 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 187 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 471 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Boulevard Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 172 Boulevard Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Boulevard Jacques Cartier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 172 Boulevard Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 172 Boulevard Jacques Cartier se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard Jacques Cartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard Jacques Cartier se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard Jacques Cartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard Jacques Cartier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
