2 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 75 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 704 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 317 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 174 mètres
Ventes au 2 Boulevard Jacques Cartier
Les 2 ventes au 2 Boulevard Jacques Cartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Jacques Cartier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Boulevard Jacques Cartier se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jacques Cartier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Jacques Cartier se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jacques Cartier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jacques Cartier est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
