39 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Oscar Leroux, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 39 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 29 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 327 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 272 mètres
Ventes au 39 Boulevard Oscar Leroux
Une vente a été recensée au 39 Boulevard Oscar Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Oscar Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Oscar Leroux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Oscar Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Oscar Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Oscar Leroux dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Oscar Leroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 39 Boulevard Oscar Leroux se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard Oscar Leroux se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 59.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
