Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Oscar Leroux dans son marché local
Prix Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Oscar Leroux se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Oscar Leroux à Rennes
Le loyer moyen estimé Boulevard Oscar Leroux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Oscar Leroux
Les ventes enregistrées Boulevard Oscar Leroux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Oscar Leroux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 229 mètres
- - Rennes à 1309 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 575 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 361 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1895 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 139 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Oscar Leroux
Adresses Boulevard Oscar Leroux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Oscar Leroux, classées par tranches de numéros.
