40 Boulevard Pierre Mendès-France, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pierre Mendès-France, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 85 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 284 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 644 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pierre Mendès-France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 40 Boulevard Pierre Mendès-France se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pierre Mendès-France par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pierre Mendès-France se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 40.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pierre Mendès-France à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pierre Mendès-France est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
