64 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.11 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Boulevard Raymond Poincaré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Parc de Maurepas.
7 niveaux - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie à 83 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 770 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 200 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 64 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Boulevard Raymond Poincaré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 64 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 64 Boulevard Raymond Poincaré se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Boulevard Raymond Poincaré se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Boulevard Raymond Poincaré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 64 Boulevard Raymond Poincaré est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
