114 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Boulevard Villebois-Mareuil, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 20.62 % à celui du n°118 et de n°75 f.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Boulevard Villebois-Mareuil, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 430 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 309 mètres
Ventes au 114 Boulevard Villebois-Mareuil
Les 6 ventes au 114 Boulevard Villebois-Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Boulevard Villebois-Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Boulevard Villebois-Mareuil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard Villebois-Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Boulevard Villebois-Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Boulevard Villebois-Mareuil dans son marché local
Prix du 114 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à la voie
Sur Boulevard Villebois-Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 114 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Boulevard Villebois-Mareuil par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Boulevard Villebois-Mareuil se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Boulevard Villebois-Mareuil à Rennes
Le loyer moyen estimé au 114 Boulevard Villebois-Mareuil est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
