17 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 137 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 730 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 813 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1114 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 17 Boulevard Voltaire se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Voltaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Voltaire se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Voltaire à Rennes
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Voltaire est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
