30 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 189 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 736 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 854 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1062 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 784 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 30 Boulevard Voltaire se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Voltaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Voltaire se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Voltaire à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Voltaire est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
