38 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 38 Boulevard Voltaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 173 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 731 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 888 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1040 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 749 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 38 Boulevard Voltaire se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Voltaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard Voltaire se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 129.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
