2 Carrefour Georges Nitsch, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour Georges Nitsch, affiche un prix moyen de 5 053 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour Georges Nitsch, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 36 mètres
- - Rennes à 851 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1104 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 369 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour Georges Nitsch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour Georges Nitsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour Georges Nitsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour Georges Nitsch, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Georges Nitsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Georges Nitsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour Georges Nitsch dans son marché local
Prix du 2 Carrefour Georges Nitsch par rapport à la voie
Sur Carrefour Georges Nitsch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 2 Carrefour Georges Nitsch se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour Georges Nitsch par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour Georges Nitsch se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour Georges Nitsch à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour Georges Nitsch est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
