2 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 063 €

de 3 335 € à 4 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 8 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Récipon à 177 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 405 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 636 mètres
- Collège Cleunay à 289 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 603 mètres
- Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 589 mètres

Ventes au 2 Chemin de la Guérinais

Les 0 ventes au 2 Chemin de la Guérinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Guérinais dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Guérinais par rapport à la voie

Sur Chemin de la Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 2 Chemin de la Guérinais se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Guérinais se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 55.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.