46 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 46 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 168 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 830 mètres
- - Collège Cleunay à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Guérinais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Guérinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Guérinais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Guérinais dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 46 Chemin de la Guérinais se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin de la Guérinais se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 77.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
