8 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Guérinais, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 8 Chemin de la Guérinais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récipon à 182 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 651 mètres
- - Collège Cleunay à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Guérinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Guérinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Guérinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Guérinais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Guérinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Guérinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Guérinais dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Guérinais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guérinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 8 Chemin de la Guérinais se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Guérinais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Guérinais se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 80.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
