10 Cité d'Aleth, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cité d'Aleth, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cité d'Aleth, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 476 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 40 mètres
- - Pontchaillou à 763 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 291 mètres
- - Collège Echange à 186 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 112 mètres
Ventes au 10 Cité d'Aleth
Les 2 ventes au 10 Cité d'Aleth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité d'Aleth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cité d'Aleth, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité d'Aleth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité d'Aleth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité d'Aleth dans son marché local
Prix du 10 Cité d'Aleth par rapport à la voie
Sur Cité d'Aleth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 10 Cité d'Aleth se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité d'Aleth par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cité d'Aleth se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cité d'Aleth à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Cité d'Aleth est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
