2 Cité d'Aleth, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité d'Aleth, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité d'Aleth, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 91 mètres
- - Pontchaillou à 781 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 241 mètres
- - Collège Echange à 160 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 126 mètres
Ventes au 2 Cité d'Aleth
Les 3 ventes au 2 Cité d'Aleth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité d'Aleth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité d'Aleth, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité d'Aleth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité d'Aleth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité d'Aleth dans son marché local
Prix du 2 Cité d'Aleth par rapport à la voie
Sur Cité d'Aleth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Cité d'Aleth se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité d'Aleth par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité d'Aleth se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité d'Aleth à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Cité d'Aleth est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
