4 Cité d'Aleth, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité d'Aleth, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité d'Aleth, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 73 mètres
- - Pontchaillou à 774 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 259 mètres
- - Collège Echange à 167 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 119 mètres
Ventes au 4 Cité d'Aleth
Les 11 ventes au 4 Cité d'Aleth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité d'Aleth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité d'Aleth, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité d'Aleth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité d'Aleth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité d'Aleth dans son marché local
Prix du 4 Cité d'Aleth par rapport à la voie
Sur Cité d'Aleth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 4 Cité d'Aleth se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité d'Aleth par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité d'Aleth se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité d'Aleth à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Cité d'Aleth est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
