2 Contour Saint-Aubin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Contour Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Contour Saint-Aubin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 49 mètres
- - Pontchaillou à 967 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 80 mètres
- - Collège Echange à 292 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Contour Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Contour Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Contour Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Contour Saint-Aubin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Contour Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Contour Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Contour Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 2 Contour Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Contour Saint-Aubin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Contour Saint-Aubin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Contour Saint-Aubin se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Contour Saint-Aubin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Contour Saint-Aubin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
