6 Contour Saint-Aubin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Contour Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Contour Saint-Aubin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 61 mètres
- - Pontchaillou à 947 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 123 mètres
- - Collège Echange à 279 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 166 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 44 mètres
Ventes au 6 Contour Saint-Aubin
Une vente a été recensée au 6 Contour Saint-Aubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Contour Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Contour Saint-Aubin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Contour Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Contour Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Contour Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 6 Contour Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Contour Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 6 Contour Saint-Aubin se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Contour Saint-Aubin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Contour Saint-Aubin se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Contour Saint-Aubin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Contour Saint-Aubin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
