8 Cours d'Helsinki, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours d'Helsinki, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°6 et du 7.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours d'Helsinki, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Fréville à 92 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 632 mètres
- - Collège Les Chalais à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 213 mètres
Ventes au 8 Cours d'Helsinki
Les 4 ventes au 8 Cours d'Helsinki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours d'Helsinki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours d'Helsinki, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours d'Helsinki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours d'Helsinki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours d'Helsinki dans son marché local
Prix du 8 Cours d'Helsinki par rapport à la voie
Sur Cours d'Helsinki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Cours d'Helsinki se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours d'Helsinki par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours d'Helsinki se situe 37.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours d'Helsinki à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Cours d'Helsinki est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
