2 Cours de Bohême, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours de Bohême, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours de Bohême, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Landrel Est Les Hautes Ourmes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 2730 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landrel à 92 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 82 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 394 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Guillevic à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guillevic à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours de Bohême
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de Bohême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours de Bohême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours de Bohême, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Bohême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours de Bohême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours de Bohême dans son marché local
Prix du 2 Cours de Bohême par rapport à la voie
Sur Cours de Bohême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Cours de Bohême se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours de Bohême par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Bohême se situe 41.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours de Bohême à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Cours de Bohême est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 2 Cours de Bohême à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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