1 Esplanade Général de Gaulle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Général de Gaulle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
1 niveau - 6268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0587 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 96 mètres
- - Rennes à 456 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 145 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 855 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 1 Esplanade Général de Gaulle se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Général de Gaulle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Général de Gaulle se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Général de Gaulle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Général de Gaulle est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
