3 Esplanade Julie-Rose Calvé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade Julie-Rose Calvé, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 68 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1103 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 872 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 697 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade Julie-Rose Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade Julie-Rose Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé dans son marché local
Prix du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé par rapport à la voie
Sur Esplanade Julie-Rose Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 3 Esplanade Julie-Rose Calvé se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade Julie-Rose Calvé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade Julie-Rose Calvé se situe 37.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade Julie-Rose Calvé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade Julie-Rose Calvé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
