Rue Malaguti, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Malaguti, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malaguti dans son marché local
Prix Rue Malaguti par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malaguti se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malaguti à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Malaguti est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malaguti
Les ventes enregistrées Rue Malaguti témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malaguti
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 211 mètres
- - Pontchaillou à 1416 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 949 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 887 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 813 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malaguti
Adresses Rue Malaguti
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malaguti, classées par tranches de numéros.
