12 Mail Anne Catherine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Mail Anne Catherine, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Mail Anne Catherine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 86 logements - 5 locaux - 107 parkings - 784 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 188 mètres
- - Rennes à 943 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1077 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 505 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 257 mètres
Ventes au 12 Mail Anne Catherine
Une vente a été recensée au 12 Mail Anne Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Mail Anne Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Mail Anne Catherine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Mail Anne Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Mail Anne Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Mail Anne Catherine dans son marché local
Prix du 12 Mail Anne Catherine par rapport à la voie
Sur Mail Anne Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 12 Mail Anne Catherine se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Mail Anne Catherine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Mail Anne Catherine se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Mail Anne Catherine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Mail Anne Catherine est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
