44 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Mail François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 48 mètres
- - Pontchaillou à 1062 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 867 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 337 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Mail François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 44 Mail François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Mail François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Mail François Mitterrand, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Mail François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Mail François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Mail François Mitterrand dans son marché local
Prix du 44 Mail François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Mail François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 44 Mail François Mitterrand se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Mail François Mitterrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Mail François Mitterrand se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Mail François Mitterrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Mail François Mitterrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
