50 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Mail François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°52 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 80 mètres
- - Pontchaillou à 1088 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 953 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 413 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 416 mètres
Ventes au 50 Mail François Mitterrand
Une vente a été recensée au 50 Mail François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Mail François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Mail François Mitterrand, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Mail François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Mail François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Mail François Mitterrand dans son marché local
Prix du 50 Mail François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Mail François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 50 Mail François Mitterrand se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Mail François Mitterrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Mail François Mitterrand se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Mail François Mitterrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 50 Mail François Mitterrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
