58 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Mail François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°60 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Mail François Mitterrand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 668 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaneau à 45 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1044 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 498 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 1295 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Mail François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 58 Mail François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Mail François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Mail François Mitterrand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Mail François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Mail François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Mail François Mitterrand dans son marché local
Prix du 58 Mail François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Mail François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 58 Mail François Mitterrand se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Mail François Mitterrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Mail François Mitterrand se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Mail François Mitterrand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 58 Mail François Mitterrand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
