18 Mail Louise Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Mail Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Mail Louise Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 56 mètres
- - Rennes à 802 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 138 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 700 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 525 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Mail Louise Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Mail Louise Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Mail Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Mail Louise Bourgeois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Mail Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Mail Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Mail Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 18 Mail Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Mail Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 18 Mail Louise Bourgeois se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Mail Louise Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Mail Louise Bourgeois se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Mail Louise Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Mail Louise Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
