7 Mail Louise Bourgeois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Mail Louise Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Mail Louise Bourgeois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Hélier à 128 mètres
- - Rennes à 719 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1100 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 204 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 643 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 271 mètres
Ventes au 7 Mail Louise Bourgeois
Une vente a été recensée au 7 Mail Louise Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Mail Louise Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Mail Louise Bourgeois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Mail Louise Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Mail Louise Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Mail Louise Bourgeois dans son marché local
Prix du 7 Mail Louise Bourgeois par rapport à la voie
Sur Mail Louise Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 7 Mail Louise Bourgeois se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Mail Louise Bourgeois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Mail Louise Bourgeois se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Mail Louise Bourgeois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Mail Louise Bourgeois est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
