3 Mail Robert Merle, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail Robert Merle, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail Robert Merle, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Canada.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 227 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 497 mètres
- - Collège Les Chalais à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail Robert Merle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail Robert Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail Robert Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail Robert Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail Robert Merle dans son marché local
Prix du 3 Mail Robert Merle par rapport à la voie
Sur Mail Robert Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 3 Mail Robert Merle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail Robert Merle par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail Robert Merle se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail Robert Merle à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Mail Robert Merle est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
